Stavební pozemek pro lehkou výrobu a skladování – Líšnice u Žamberka (ZV5 / VL)

Výborná dopravní dostupnost – u silnice I/11 | Plocha: 21 232 m² | Elektřina a voda na pozemku

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 21 232 m² v obci Líšnice, který je dle platného Územního plánu Líšnice (ZV5) určen pro lehkou výrobu a skladování (VL). Lokalita se nachází při hlavní silnici I/11, v těsném sousedství výrobní zóny, s vynikající dopravní obslužností a přímým přístupem na komunikaci.

Klíčové parametry
• Funkční využití dle ÚP: VL – výroba a skladování, lehký průmysl
• Plocha: 21 232 m²
• Inženýrské sítě: elektřina a voda již přivedeny na pozemek
• Dopravní obsluha: přímý přístup ze silnice I/11
• Omezení: pásmo 50 m od hranice lesa
• Koeficient zeleně: min. 0,5
• Poloha: v ochranném pásmu silnice I. třídy – nutno respektovat při projektování

️ Využití území (dle ÚP – ZV5)

Pozemek je určen pro výstavbu skladových nebo lehce výrobních objektů, administrativního a doprovodného zázemí.
Zástavba má být řešena v souladu s okolní výškovou hladinou a s ohledem na krajinný ráz.
Lokalita umožňuje rozvoj komerčního areálu, logistického centra, nebo výrobní haly s možností rozdělení pozemku na menší funkční celky.

Finanční informace

Na pozemku vázne zástavní právo banky, jehož vyplacení je již předjednáno – kupní cena bude uhrazena prostřednictvím advokátní nebo notářské úschovy, odkud bude část určena přímo na doplacení úvěru.
Tím je zajištěn čistý a bezpečný převod vlastnického práva.

️ Shrnutí pro investora
• Plocha pro lehký průmysl, sklady, servisní nebo logistické využití
• Napojení na I/11 – přímý přístup
• Přivedené sítě (voda, elektřina)
• Územní rezerva pro výrobní rozvoj v rámci schválené plochy ZV5
• Možnost rozdělení na menší parcely (cca 7–10 tis. m²)
•. POZEMEK JIŽ VYJMUTÝ Z PŮDNÍHO FONDU !!

Tento pozemek představuje jedinečnou investiční příležitost v oblasti mezi Žamberkem a Letohradem, v zóně s potvrzeným rozvojovým potenciálem a výbornou dostupností.