Investiční pozemek 13830 m² u silnice I/11 | Lehká výroba a sklady | Líšnice

Nabízíme k prodeji atraktivní investiční pozemek o výměře 13820 m² v obci Líšnice, situovaný přímo u silnice I/11 v návaznosti na výrobní zónu.
Dle platného ÚP (plocha ZV5) je pozemek určen pro lehkou výrobu, skladování a související zázemí (VL).

Klíčové parametry:
• Funkční využití: VL – lehký průmysl, sklady, administrativa
• Plocha: 13820 m²
• Inženýrské sítě: elektřina a voda na pozemku
• Dopravní dostupnost: přímý sjezd ze silnice I/11
• Koeficient zeleně: min. 0,5
• Omezení: ochranné pásmo silnice I. třídy, pásmo 50 m od hranice lesa
• Pozemek je již vyjmut z půdního fondu

Využití a potenciál:
• skladové a výrobní haly lehkého charakteru
• servisní a logistické provozy
• respektování krajinného rázu a okolní výškové hladiny

Finanční a právní informace:
Na pozemku váznoucí zástavní právo banky je předjednáno k vyplacení. Kupní cena bude vypořádána prostřednictvím advokátní/notářské úschovy, část půjde přímo na doplacení úvěru – čistý a bezpečný převod.

Shrnutí pro investora:
• strategická poloha mezi Žamberkem a Letohradem
• přímé napojení na I/11
• přivedené sítě
• schválená plocha ZV5 s dlouhodobým rozvojovým potenciálem

Pro detailní informace a rychlé projednání možností využití volejte.
Rád s vámi projdu technické limity i investiční scénáře.