Existují adresy, které neztrácejí na hodnotě ani v nejistých dobách. Velké náměstí v Hradci Králové k nim bezesporu patří. Právě zde, v absolutním historickém srdci města, vám nabízíme ke koupi výjimečný bytový dům, který představuje to nejlepší z konzervativního investování v kombinaci s mimořádným potenciálem pro okamžité zhodnocení.

Tato nemovitost není jen souborem cihel a metrů čtverečních; je to strategické aktivum. Na celkové užitné ploše přibližně 665 m² se nachází šest bytových jednotek a velkorysý obchodní prostor v přízemí o rozloze 200 m². Právě tato plocha v parteru, ideální pro zavedenou restauraci, bar nebo luxusní prodejnu, tvoří stabilní pilíř celého objektu.

V čem spočívá skutečná síla této investice?
Dům je v současné době v provozu, avšak jeho skutečná hodnota teprve čeká na své odemknutí. Dvě bytové jednotky právě procházejí fází rekonstrukce. To vám jako novému majiteli dává jedinečnou příležitost nastavit nájemní vztahy podle aktuální tržní reality.

Proč jednat právě teď?
Nemovitosti v historických jádrech krajských měst jsou v České republice považovány za „rodinné stříbro“. Jejich nabídka je konečná a poptávka po nich trvale převyšuje možnosti trhu. Tento dům vám zajistí nejen bezpečné uložení kapitálu, ale i hmatatelný růst jeho hodnoty díky aktivní správě a dokončení modernizace.

Máme pro vás připravenou kompletní ekonomickou analýzu, detailní rozpis současných i budoucích výnosů a veškerou technickou dokumentaci. Tento dům je připraven k převzetí a k zahájení nové, výnosnější kapitoly.
Vstupte do vlastnictví nemovitosti na adrese, která bude znít hrdě i za padesát let. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Článek Bytový dům | Velké náměstí | 6 bytů + komerční prostor se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Existují adresy, které neztrácejí na hodnotě ani v nejistých dobách. Velké náměstí v Hradci Králové k nim bezesporu patří. Právě zde, v absolutním historickém srdci města, vám nabízíme ke koupi výjimečný bytový dům, který představuje to nejlepší z konzervativního investování v kombinaci s mimořádným potenciálem pro okamžité zhodnocení.

Tato nemovitost není jen souborem cihel a metrů čtverečních; je to strategické aktivum. Na celkové užitné ploše přibližně 665 m² se nachází šest bytových jednotek a velkorysý obchodní prostor v přízemí o rozloze 200 m². Právě tato plocha v parteru, ideální pro zavedenou restauraci, bar nebo luxusní prodejnu, tvoří stabilní pilíř celého objektu.

V čem spočívá skutečná síla této investice?
Dům je v současné době v provozu, avšak jeho skutečná hodnota teprve čeká na své odemknutí. Dvě bytové jednotky právě procházejí fází rekonstrukce. To vám jako novému majiteli dává jedinečnou příležitost nastavit nájemní vztahy podle aktuální tržní reality.

Proč jednat právě teď?
Nemovitosti v historických jádrech krajských měst jsou v České republice považovány za „rodinné stříbro“. Jejich nabídka je konečná a poptávka po nich trvale převyšuje možnosti trhu. Tento dům vám zajistí nejen bezpečné uložení kapitálu, ale i hmatatelný růst jeho hodnoty díky aktivní správě a dokončení modernizace.

Máme pro vás připravenou kompletní ekonomickou analýzu, detailní rozpis současných i budoucích výnosů a veškerou technickou dokumentaci. Tento dům je připraven k převzetí a k zahájení nové, výnosnější kapitoly.
Vstupte do vlastnictví nemovitosti na adrese, která bude znít hrdě i za padesát let. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Článek Bytový dům | Velké náměstí | 6 bytů + komerční prostor se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Dům je dispozičně řešen jako suterén a dvě plnohodnotná nadzemní podlaží, doplněná o podkroví. Každé podlaží nabízí přibližně 130 m² užitné plochy, což poskytuje dostatek prostoru pro variabilní využití – od vícegeneračního bydlení, přes oddělení jednotlivých bytových jednotek, až po kombinaci bydlení a podnikání v rámci jednoho objektu. Dispozice domu umožňuje vytvoření samostatných provozních celků, což je v této lokalitě významná přidaná hodnota.

Nemovitost je v původním, udržovaném stavu. Interiéry odpovídají době vzniku a zachovávají si své původní proporce i charakter. Technický stav vyžaduje postupnou modernizaci, zejména v oblasti střechy a vnitřních rozvodů, což však zároveň otevírá prostor pro realizaci vlastních představ bez nutnosti zásadních demolic. Právě tento aspekt činí z nemovitosti ideální základ pro vytvoření nadčasového bydlení nebo reprezentativního sídla firmy.

Významnou součástí nabídky je rozlehlý pozemek se zahradou, která poskytuje dostatek soukromí a zároveň umožňuje další rozvoj, například formou rozšíření stávající stavby směrem do zahrady. Pozemek tak zásadním způsobem zvyšuje celkovou hodnotu nemovitosti a rozšiřuje možnosti jejího budoucího využití.

Velkým benefitem je také bezproblémové parkování, a to jak přímo na pozemku, tak v přilehlé ulici, což je v této části města zásadní výhoda jak pro vlastníky, tak pro případné klienty či návštěvy.

Lokalita širšího centra Pardubic nabízí ideální rovnováhu mezi dostupností veškeré občanské vybavenosti a klidným prostředím vhodným pro bydlení i podnikání. Nemovitosti tohoto typu se na trhu objevují pouze výjimečně a představují kombinaci prostoru, polohy a potenciálu, kterou je v dnešní době obtížné nahradit.

Článek Reprezentativní vila v centru Pardubic s potenciálem pro podnikání i bydlení se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Apartmán je kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání, ať už pro vlastní rekreaci, nebo jako investice s potenciálem krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Lokalita s celoročním využitím (lyžování, turistika, cyklistika) zajišťuje stabilní poptávku po ubytování. V ceně apartmánu je i privátní parkovací stání !

Dominantou prostoru je prakticky řešený obytný prostor s kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů. Celý interiér působí čistě, vzdušně a funkčně – s důrazem na maximální využití každého metru.

K apartmánu náleží sklepní kóje a podíl na společných prostorách – kryté kolárně a lyžárně, což výrazně zvyšuje komfort užívání i atraktivitu pro hosty.

Tato nemovitost představuje ideální kombinaci vlastního zázemí v horách a zároveň zajímavé investiční příležitosti.

V případě zájmu nás kontaktujte nás co nejdříve

Článek Apartmán 1kk v srdci Orlických hor – Deštné, pár kroků od náměstí se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Dům je dispozičně řešen ve třech podlažích. V suterénu se nachází garáž a technické zázemí, v hlavním podlaží obytný prostor s kuchyní a obývacím pokojem, ve druhém nadzemním podlaží pak tři samostatné pokoje a koupelna.

Nemovitost je v původním stavu, bez zásadních rekonstrukcí, a je tak ideální pro zájemce, kteří si chtějí bydlení přizpůsobit dle vlastních představ. Konstrukčně se jedná o zděný dům z 70. let s plochou střechou, napojený na veřejný vodovod a kanalizaci.

Velkou výhodou je klidná lokalita s převážně rezidenční zástavbou, dobrá dostupnost do centra města a celkově příjemné prostředí pro rodinné bydlení.

Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem vytvoření moderního bydlení v zavedené lokalitě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím a projdeme možnosti jejího využití i rekonstrukce.

Článek Řadový rodinný dům s garáží a zahradou v klidné části Hořic – ideální příležitost pro vlastní rekonstrukci se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Součástí bytu je vlastní balkon a sklep, které zvyšují komfort bydlení. Velkou výhodou lokality je bezproblémové bezplatné parkování přímo v okolí domu a také výborná občanská vybavenost – v docházkové vzdálenosti se nachází potraviny, lékař, restaurace, sportovní zázemí i relaxační park.

Byt se pronajímá částečně vybavený – k dispozici je pračka, kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči a postel.

V případě zájmu Vám rádi poskytneme více informací telefonicky a domluvíme si případnou prohlídku.

Byt je k nastěhování od 1.5.2026

Článek Pronájem, Byt 2kk, 46 m² – Hradec Králové – Nový Hradec Králové se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Byt je vybaven klimatizací, elektrickými venkovními žaluziemi, krytou lodžií, zabezpečovacím systémem, sklepní kojí a kolárnou. Zařízení dle fotografií.

Dispozice: 2kk
Patro: 7. NP
Nájemné: 16.500 Kč/měsíc
Zálohy na energie (vč. elektřiny) pro 2 dospělé + 1 dítě: 5.600 Kč/měsíc
Kauce: 16.500 Kč
Provize RK: 16.500 Kč
K nastěhování: IHNED
Sklep: plechová koje
Kolárna: ano
Energie psané na majitele – roční vyúčtování

Celková částka při podpisu nájemní smlouvy: 55.100 Kč

(nájem 16.500 Kč + záloha na energie 5.600 Kč + kauce 16.500 Kč + provize RK 16.500 Kč)
Záloha na energie se hradí zároveň s nájemným při podpisu smlouvy.

️Vhodné pouze pro solventní zájemce s prokazatelným příjmem.
Nevhodné pro klienty bez stabilního příjmu nebo se záznamem v registrech.

Domluvte si prohlídku ještě dnes – volejte 608 969 808
David Dvořáček – realitní makléř

Článek Pronájem moderního bytu 2kk s lodžií, klimatizací a zabezpečením – Hradec Králové, ul. Jana Masaryka se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Bytová jednotka se nachází v atraktivní lokalitě nedaleko centra Hradce Králové a je součástí dobře fungujícího SVJ. K bytu náleží také sklepní kóje (cca 4,5 m²).

Výhody nemovitosti:
• Zajímavá dispozice po úpravě na 2+kk
• Rozumné měsíční náklady – fond oprav pouze 2.340 Kč ( součástí revizalizace celého domu )
• Celkové náklady cca 4.550 Kč/měsíc (voda, topení, elektřina)
• Stabilní SVJ – oba vchody spravovány společně
• Plánovaná kompletní rekonstrukce domu (zateplení, střecha, nové balkony – vč. přidání balkonu i k této jednotce) s využitím dotace

Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu.

Článek Prodej bytu 2+kk – Veverkova 1320, Hradec Králové se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Představte si, že žijete na místě, kde se vaše rodina probouzí s výhledem na krásnou přírodu, děti si hrají na vlastním zahradě, a vy přitom nemusíte obětovat pohodlí městského života. Tento stavební pozemek o rozloze 902 m2 v oblíbených Ledcích vám nabízí ideální prostor pro výstavbu vašeho nového domova. A co je nejlepší? Všechna nutná povolení jsou již vyřízena, takže můžete začít stavět hned!

Pozemek se nachází v klidné a bezpečné lokalitě, která je ideální pro rodiny s dětmi. Můžete zde vytvořit harmonické zázemí, kde se budete cítit opravdu doma, a kde se vaše děti budou moci rozvíjet v bezpečném a zdravém prostředí. Ať už chcete klid a soukromí, nebo snadný přístup ke všem potřebným službám, Ledce vám nabídnou obojí.

Díky schválenému stavebnímu povolení ušetříte drahocenný čas a peníze, a můžete se rovnou pustit do realizace svých plánů. Tento pozemek není jen kusem země – je to jedinečná příležitost začít novou kapitolu vašeho života v místě, které spojuje přírodní krásu s pohodlným životem.

Nenechte si ujít tuto jedinečnou šanci! Kontaktujte nás ještě dnes a přijeďte si prohlédnout místo, které může být základem pro váš nový, šťastný domov.

Článek Vybudujte si domov svých snů v srdci přírody s městským komfortem na dosah! se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Byt je kompletně zařízený, takže se do něj můžete nastěhovat ihned. Energetická náročnost budovy je úsporná, což zaručuje nízké náklady na provoz. Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci komfortu, klidu a pohodlí pro vaše nové bydlení. Byt má výbornou dostupnost prostřednictvím MHD z Hradce Králové, zastávka autobusu je vzdálená jen 50 m od bytu.

Neváhejte a domluvte si osobní prohlídku!

Článek Na prodej: Byt 2 KK v Obci Stěžery, Višňová se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..