Základem nabídky je rodinný dům č.p. 15, na který přímo navazuje původní hospodářská stavba. Podle aktuálního listu vlastnictví je rodinný dům evidován na stavební parcele st. 35/3 a navazující zemědělská stavba na parcele st. 35/1.

Rodinný dům prošel průběžnou částečnou rekonstrukcí. V roce 2023 byla provedena nová střešní krytina, osazena střešní okna a obnovena elektroinstalace ve 2. nadzemním podlaží. V minulosti byla rovněž provedena výměna oken. Obytná část je v současnosti funkční a obyvatelná, současně však nabízí prostor pro další modernizaci podle představ nového vlastníka.

Vytápění domu je řešeno kombinovaně. K dispozici je krbová vložka napojená na teplovodní soustavu radiátorů a současně plynový kotel. Majitel tak může využívat oba zdroje vytápění podle aktuální potřeby.

Interiér nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Součástí domu je kuchyňské a koupelnové zázemí, obytné místnosti ve více podlažích a další prostory, které lze využít jako pracovnu, pokoj pro hosty, dětské pokoje nebo zázemí pro podnikání a koníčky. Charakter domu je patrný také z fotografií – nejde o novostavbu ani kompletně rekonstruovanou nemovitost, ale o funkční rodinný dům, který byl v důležitých částech postupně modernizován.

Velkou přidanou hodnotou je navazující hospodářská část původní usedlosti. Tyto prostory mohou sloužit jako dílna, sklad, technické zázemí, prostor pro vybavení, vozidla nebo nejrůznější zájmové aktivity. Pro kupujícího, který potřebuje větší množství vedlejších prostor, jde o významný benefit celé nemovitosti.

Aktuálně nabízíme rodinný dům s hospodářským zázemím a s vymezenou částí pozemku o předpokládané výměře přibližně 803 m². Přesná výměra bude stanovena připravovaným geometrickým plánem.

Důležitou výhodou celé nabídky je její variabilita. Po dohodě s majitelkou je možné společně s domem dokoupit také další navazující pozemky a rozšířit tak celkovou výměru prodávaného souboru až přibližně na 1 565,9 m². Kupující si tak může zvolit variantu odpovídající jeho skutečným potřebám – od rodinného domu s rozumně velkým pozemkem až po výrazně větší areál původní usedlosti.

Nemovitost stojí v okrajové části Hradce Králové s venkovským charakterem zástavby. Rusek nabízí klidnější prostředí, otevřenou krajinu a současně dobrou dostupnost do Hradce Králové. Právě kombinace rodinného domu, hospodářského zázemí a možnosti rozšíření pozemku dává této nabídce zajímavý potenciál pro rodinné bydlení i pro kupující, kteří hledají prostor pro své podnikání, dílnu, skladování nebo koníčky.

Ještě před osobní prohlídkou doporučujeme zájemcům zhlédnout naše pracovní video, které umožní udělat si podrobnější představu o současném stavu nemovitosti, její dispozici a rozsahu jednotlivých částí.

Pokud Vám charakter a možnosti této nemovitosti odpovídají tomu, co hledáte, rádi s Vámi domluvíme osobní prohlídku a na místě projdeme také jednotlivé varianty rozsahu prodávaných pozemků.

Článek Rodinný dům s hospodářským zázemím a pozemkem cca 803 m² – Hradec Králové, Rusek se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Nemovitost může být zajímavou volbou zejména pro vícegenerační rodinu, pro zájemce hledající dům k rekonstrukci podle vlastních představ nebo pro někoho, kdo ocení dvě garáže, zahradu a dostatek užitného prostoru.
Pokud hledáte dům, který si můžete postupně přizpůsobit vlastnímu životnímu stylu a zároveň chcete zachovat možnost samostatného bydlení dvou částí rodiny, rádi vám nemovitost osobně představíme.

Článek Dvougenerační rodinný dům se dvěma garážemi v Borohrádku se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

V klidné ulici Kubištova v městské části Kukleny nabízíme rodinný dům, který čeká na nového majitele s představou, odvahou a chutí vytvořit si bydlení přesně podle svých potřeb. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, právě díky tomu však poskytuje mimořádně široký prostor pro nové dispoziční řešení, moderní rodinné bydlení i citlivé propojení domu se zahradou.

Dům stojí na pozemku o celkové výměře 390 m², na který navazuje zahrada. Zastavěná plocha domu je přibližně 119 m² a současné obytné prostory v přízemí nabízejí zhruba 90 m². Významnou přidanou hodnotou je podkroví, jehož vhodnou přestavbou lze obytnou část domu podstatně rozšířit. Celkový užitný potenciál po rekonstrukci je odhadován přibližně na 130 až 140 m².

Stávající dispozice zachovává atmosféru tradičního městského domu. Součástí je několik obytných místností, kuchyň, koupelna, samostatné sociální zázemí a navazující hospodářské prostory. Za domem se nachází příjemná zahrada se vzrostlými stromy, zelení a vedlejšími stavbami, která poskytuje dostatek soukromí pro každodenní odpočinek, posezení i další zahradní úpravy.

Technický stav odpovídá stáří nemovitosti a vyžaduje komplexní rekonstrukci. Počítat je nutné zejména s výměnou krovu a střešní krytiny, obnovou technických rozvodů, povrchů a celkovou modernizací domu. Nabídka je proto vhodná především pro zájemce, kteří nehledají hotové řešení, ale kvalitní základ v zavedené městské lokalitě a možnost vytvořit dlouhodobě hodnotné bydlení podle vlastního návrhu.

Kukleny jsou stabilní a vyhledávanou částí Hradce Králové s dobrou dostupností centra města, městské hromadné dopravy i běžné občanské vybavenosti. V okolí převažuje rezidenční zástavba rodinných domů a lokalita spojuje městské bydlení s komornější atmosférou tradiční čtvrti.

Tato nemovitost není nabídkou pro každého. Je určena pro zájemce, který dokáže vidět za její současný stav a ocení polohu, objem domu, využitelné podkroví i zahradu jako základ budoucího domova.

Pro více informací, podklady k nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.

Článek Rodinný dům s výrazným potenciálem v Hradci Králové – Kuklenách se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Existují adresy, které neztrácejí na hodnotě ani v nejistých dobách. Velké náměstí v Hradci Králové k nim bezesporu patří. Právě zde, v absolutním historickém srdci města, vám nabízíme ke koupi výjimečný bytový dům, který představuje to nejlepší z konzervativního investování v kombinaci s mimořádným potenciálem pro okamžité zhodnocení.

Tato nemovitost není jen souborem cihel a metrů čtverečních; je to strategické aktivum. Na celkové užitné ploše přibližně 665 m² se nachází šest bytových jednotek a velkorysý obchodní prostor v přízemí o rozloze 200 m². Právě tato plocha v parteru, ideální pro zavedenou restauraci, bar nebo luxusní prodejnu, tvoří stabilní pilíř celého objektu.

V čem spočívá skutečná síla této investice?
Dům je v současné době v provozu, avšak jeho skutečná hodnota teprve čeká na své odemknutí. Dvě bytové jednotky právě procházejí fází rekonstrukce. To vám jako novému majiteli dává jedinečnou příležitost nastavit nájemní vztahy podle aktuální tržní reality.

Proč jednat právě teď?
Nemovitosti v historických jádrech krajských měst jsou v České republice považovány za „rodinné stříbro“. Jejich nabídka je konečná a poptávka po nich trvale převyšuje možnosti trhu. Tento dům vám zajistí nejen bezpečné uložení kapitálu, ale i hmatatelný růst jeho hodnoty díky aktivní správě a dokončení modernizace.

Máme pro vás připravenou kompletní ekonomickou analýzu, detailní rozpis současných i budoucích výnosů a veškerou technickou dokumentaci. Tento dům je připraven k převzetí a k zahájení nové, výnosnější kapitoly.
Vstupte do vlastnictví nemovitosti na adrese, která bude znít hrdě i za padesát let. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Článek Bytový dům | Velké náměstí | 6 bytů + komerční prostor se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Existují adresy, které neztrácejí na hodnotě ani v nejistých dobách. Velké náměstí v Hradci Králové k nim bezesporu patří. Právě zde, v absolutním historickém srdci města, vám nabízíme ke koupi výjimečný bytový dům, který představuje to nejlepší z konzervativního investování v kombinaci s mimořádným potenciálem pro okamžité zhodnocení.

Tato nemovitost není jen souborem cihel a metrů čtverečních; je to strategické aktivum. Na celkové užitné ploše přibližně 665 m² se nachází šest bytových jednotek a velkorysý obchodní prostor v přízemí o rozloze 200 m². Právě tato plocha v parteru, ideální pro zavedenou restauraci, bar nebo luxusní prodejnu, tvoří stabilní pilíř celého objektu.

V čem spočívá skutečná síla této investice?
Dům je v současné době v provozu, avšak jeho skutečná hodnota teprve čeká na své odemknutí. Dvě bytové jednotky právě procházejí fází rekonstrukce. To vám jako novému majiteli dává jedinečnou příležitost nastavit nájemní vztahy podle aktuální tržní reality.

Proč jednat právě teď?
Nemovitosti v historických jádrech krajských měst jsou v České republice považovány za „rodinné stříbro“. Jejich nabídka je konečná a poptávka po nich trvale převyšuje možnosti trhu. Tento dům vám zajistí nejen bezpečné uložení kapitálu, ale i hmatatelný růst jeho hodnoty díky aktivní správě a dokončení modernizace.

Máme pro vás připravenou kompletní ekonomickou analýzu, detailní rozpis současných i budoucích výnosů a veškerou technickou dokumentaci. Tento dům je připraven k převzetí a k zahájení nové, výnosnější kapitoly.
Vstupte do vlastnictví nemovitosti na adrese, která bude znít hrdě i za padesát let. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Článek Bytový dům | Velké náměstí | 6 bytů + komerční prostor se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Dům je dispozičně řešen jako suterén a dvě plnohodnotná nadzemní podlaží, doplněná o podkroví. Každé podlaží nabízí přibližně 130 m² užitné plochy, což poskytuje dostatek prostoru pro variabilní využití – od vícegeneračního bydlení, přes oddělení jednotlivých bytových jednotek, až po kombinaci bydlení a podnikání v rámci jednoho objektu. Dispozice domu umožňuje vytvoření samostatných provozních celků, což je v této lokalitě významná přidaná hodnota.

Nemovitost je v původním, udržovaném stavu. Interiéry odpovídají době vzniku a zachovávají si své původní proporce i charakter. Technický stav vyžaduje postupnou modernizaci, zejména v oblasti střechy a vnitřních rozvodů, což však zároveň otevírá prostor pro realizaci vlastních představ bez nutnosti zásadních demolic. Právě tento aspekt činí z nemovitosti ideální základ pro vytvoření nadčasového bydlení nebo reprezentativního sídla firmy.

Významnou součástí nabídky je rozlehlý pozemek se zahradou, která poskytuje dostatek soukromí a zároveň umožňuje další rozvoj, například formou rozšíření stávající stavby směrem do zahrady. Pozemek tak zásadním způsobem zvyšuje celkovou hodnotu nemovitosti a rozšiřuje možnosti jejího budoucího využití.

Velkým benefitem je také bezproblémové parkování, a to jak přímo na pozemku, tak v přilehlé ulici, což je v této části města zásadní výhoda jak pro vlastníky, tak pro případné klienty či návštěvy.

Lokalita širšího centra Pardubic nabízí ideální rovnováhu mezi dostupností veškeré občanské vybavenosti a klidným prostředím vhodným pro bydlení i podnikání. Nemovitosti tohoto typu se na trhu objevují pouze výjimečně a představují kombinaci prostoru, polohy a potenciálu, kterou je v dnešní době obtížné nahradit.

Článek Reprezentativní vila v centru Pardubic s potenciálem pro podnikání i bydlení se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Apartmán je kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání, ať už pro vlastní rekreaci, nebo jako investice s potenciálem krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Lokalita s celoročním využitím (lyžování, turistika, cyklistika) zajišťuje stabilní poptávku po ubytování. V ceně apartmánu je i privátní parkovací stání !

Dominantou prostoru je prakticky řešený obytný prostor s kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů. Celý interiér působí čistě, vzdušně a funkčně – s důrazem na maximální využití každého metru.

K apartmánu náleží sklepní kóje a podíl na společných prostorách – kryté kolárně a lyžárně, což výrazně zvyšuje komfort užívání i atraktivitu pro hosty.

Tato nemovitost představuje ideální kombinaci vlastního zázemí v horách a zároveň zajímavé investiční příležitosti.

V případě zájmu nás kontaktujte nás co nejdříve

Článek Apartmán 1kk v srdci Orlických hor – Deštné, pár kroků od náměstí se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Dům je dispozičně řešen ve třech podlažích. V suterénu se nachází garáž a technické zázemí, v hlavním podlaží obytný prostor s kuchyní a obývacím pokojem, ve druhém nadzemním podlaží pak tři samostatné pokoje a koupelna.

Nemovitost je v původním stavu, bez zásadních rekonstrukcí, a je tak ideální pro zájemce, kteří si chtějí bydlení přizpůsobit dle vlastních představ. Konstrukčně se jedná o zděný dům z 70. let s plochou střechou, napojený na veřejný vodovod a kanalizaci.

Velkou výhodou je klidná lokalita s převážně rezidenční zástavbou, dobrá dostupnost do centra města a celkově příjemné prostředí pro rodinné bydlení.

Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem vytvoření moderního bydlení v zavedené lokalitě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím a projdeme možnosti jejího využití i rekonstrukce.

Článek Řadový rodinný dům s garáží a zahradou v klidné části Hořic – ideální příležitost pro vlastní rekonstrukci se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Součástí bytu je vlastní balkon a sklep, které zvyšují komfort bydlení. Velkou výhodou lokality je bezproblémové bezplatné parkování přímo v okolí domu a také výborná občanská vybavenost – v docházkové vzdálenosti se nachází potraviny, lékař, restaurace, sportovní zázemí i relaxační park.

Byt se pronajímá částečně vybavený – k dispozici je pračka, kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči a postel.

V případě zájmu Vám rádi poskytneme více informací telefonicky a domluvíme si případnou prohlídku.

Byt je k nastěhování od 1.5.2026

Článek Pronájem, Byt 2kk, 46 m² – Hradec Králové – Nový Hradec Králové se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Byt je vybaven klimatizací, elektrickými venkovními žaluziemi, krytou lodžií, zabezpečovacím systémem, sklepní kojí a kolárnou. Zařízení dle fotografií.

Dispozice: 2kk
Patro: 7. NP
Nájemné: 16.500 Kč/měsíc
Zálohy na energie (vč. elektřiny) pro 2 dospělé + 1 dítě: 5.600 Kč/měsíc
Kauce: 16.500 Kč
Provize RK: 16.500 Kč
K nastěhování: IHNED
Sklep: plechová koje
Kolárna: ano
Energie psané na majitele – roční vyúčtování

Celková částka při podpisu nájemní smlouvy: 55.100 Kč

(nájem 16.500 Kč + záloha na energie 5.600 Kč + kauce 16.500 Kč + provize RK 16.500 Kč)
Záloha na energie se hradí zároveň s nájemným při podpisu smlouvy.

️Vhodné pouze pro solventní zájemce s prokazatelným příjmem.
Nevhodné pro klienty bez stabilního příjmu nebo se záznamem v registrech.

Domluvte si prohlídku ještě dnes – volejte 608 969 808
David Dvořáček – realitní makléř

Článek Pronájem moderního bytu 2kk s lodžií, klimatizací a zabezpečením – Hradec Králové, ul. Jana Masaryka se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..