Prodáno - David Dvořáček s.r.o.

Investiční pozemek u Hradce Králové | potenciál až 6 bytových jednotek

david — Tue, 18 Mar 2025 14:39:00 +0000

V obci Librantice, pouhých pár minut od Hradce Králové, nabízíme velkorysý stavební pozemek o celkové výměře 3 035 m², který je svým tvarem, přístupem i územní regulací ideální pro developerský záměr.

Na základě urbanistického řešení a prověřených možností využití je pozemek vhodný pro výstavbu dvou bytových domů, každý až se 3 bytovými jednotkami – tedy celkem až 6 bytových jednotek.

Prodej pozemku probíhá jako celek.

Základní parametry
• Výměra: 3 035 m²
• Cena: 2 500 Kč/m²
• Celková cena: cca 7 590 000 Kč

Proč je tento pozemek ideální pro investici
• Ucelený a dobře využitelný tvar pozemku
• Přímý přístup z veřejné komunikace (bez složitých břemen)
• Inženýrské sítě na hranici pozemku – elektřina, plyn, vlastní studna
• Možnost efektivního rozdělení a maximálního vytěžení dle ÚP
• Klidná rezidenční lokalita s dlouhodobou poptávkou po bydlení

Lokalita, kterou investoři hledají
• Kompletní občanská vybavenost v obci (MŠ, ZŠ, obchod, služby)
• Hradec Králové do 10 minut
• Pravidelné autobusové spojení
• Stabilní a rozvíjející se obec v zázemí krajského města

Součástí prezentace je také orientační grafické dělení pozemku a náhled možné zástavby, které slouží jako dobrý základ pro další projektovou přípravu.

Článek Investiční pozemek u Hradce Králové | potenciál až 6 bytových jednotek se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Prodej bytu 2+kk – Veverkova 1320, Hradec Králové

david — Sat, 01 Mar 2025 15:40:33 +0000

Nabízíme ke koupi prakticky řešený byt 2+kk (původně 2+1) o výměře cca 52 m² ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu.

Bytová jednotka se nachází v atraktivní lokalitě nedaleko centra Hradce Králové a je součástí dobře fungujícího SVJ. K bytu náleží také sklepní kóje (cca 4,5 m²).

Výhody nemovitosti:
• Zajímavá dispozice po úpravě na 2+kk
• Rozumné měsíční náklady – fond oprav pouze 2.340 Kč ( součástí revizalizace celého domu )
• Celkové náklady cca 4.550 Kč/měsíc (voda, topení, elektřina)
• Stabilní SVJ – oba vchody spravovány společně
• Plánovaná kompletní rekonstrukce domu (zateplení, střecha, nové balkony – vč. přidání balkonu i k této jednotce) s využitím dotace

Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu.

Článek Prodej bytu 2+kk – Veverkova 1320, Hradec Králové se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Vybudujte si domov svých snů v srdci přírody s městským komfortem na dosah!

david — Sat, 19 Oct 2024 14:14:55 +0000

Vybudujte si domov svých snů v srdci přírody s městským komfortem na dosah!

Představte si, že žijete na místě, kde se vaše rodina probouzí s výhledem na krásnou přírodu, děti si hrají na vlastním zahradě, a vy přitom nemusíte obětovat pohodlí městského života. Tento stavební pozemek o rozloze 902 m2 v oblíbených Ledcích vám nabízí ideální prostor pro výstavbu vašeho nového domova. A co je nejlepší? Všechna nutná povolení jsou již vyřízena, takže můžete začít stavět hned!

Pozemek se nachází v klidné a bezpečné lokalitě, která je ideální pro rodiny s dětmi. Můžete zde vytvořit harmonické zázemí, kde se budete cítit opravdu doma, a kde se vaše děti budou moci rozvíjet v bezpečném a zdravém prostředí. Ať už chcete klid a soukromí, nebo snadný přístup ke všem potřebným službám, Ledce vám nabídnou obojí.

Díky schválenému stavebnímu povolení ušetříte drahocenný čas a peníze, a můžete se rovnou pustit do realizace svých plánů. Tento pozemek není jen kusem země – je to jedinečná příležitost začít novou kapitolu vašeho života v místě, které spojuje přírodní krásu s pohodlným životem.

Nenechte si ujít tuto jedinečnou šanci! Kontaktujte nás ještě dnes a přijeďte si prohlédnout místo, které může být základem pro váš nový, šťastný domov.

Článek Vybudujte si domov svých snů v srdci přírody s městským komfortem na dosah! se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Velkorysý komerční pozemek 4 920 m2 s investičním potenciálem!

david — Tue, 01 Oct 2024 05:18:38 +0000

Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční pozemek o výměře 4 920 m² v katastrálním území Chýšť, Pardubický kraj. Tento pozemek je ideální pro realizaci ambiciózních podnikatelských záměrů, a to zejména v oblasti obchodní výstavby, výroby či skladování.

Klíčové výhody:

• Strategická lokalita: Pozemek se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností. Dojezdová vzdálenost do Hradce Králové je pouhých 20 minut (cca 20 km) a do Pardubic přibližně 25 minut (cca 25 km). Dále je dobře dostupný z dálnice D11, která spojuje Prahu (1 hodina jízdy, cca 80 km) a východní Čechy. Tato výborná dopravní dostupnost zaručuje efektivní logistiku pro jakýkoli podnikatelský záměr.
• Možnosti využití: Schválená výška římsy pro skladovací a výrobní objekty je 6-8 metrů, což je ideální pro stavby typu hal, velkoprodejen nebo výrobních center. Povolené jsou také čerpací stanice a zařízení pro lehkou výrobu.
• Architektonická flexibilita: Možnost výstavby jednopodlažní haly se sedlovou střechou bez přísných architektonických omezení, což zaručuje variabilitu pro specifické podnikatelské potřeby.
• Ekologická energie: Instalace fotovoltaických panelů na střechu budoucích budov je povolená, což může přispět k energetické soběstačnosti projektů.

Výzvy a řešení:

• Napojení na technickou infrastrukturu: Pozemek momentálně nemá přímé připojení na inženýrské sítě, což může vyžadovat investici. Avšak výhodou je blízkost klíčových energetických a vodních zdrojů, které jsou dosažitelné v rámci projektové přípravy.
• Ochranná pásma: Část pozemku se nachází v ochranných pásmech silnice I/36 a lesních ploch, což vyžaduje souhlasy správců. Nicméně tyto faktory nebrání kompletní využitelnosti pozemku pro plánovanou výstavbu.

Ideální pro:

• Logistické společnosti hledající prostor pro distribuční centrum
• Investory v oblasti velkoobchodu a skladových zařízení
• Developerské firmy zaměřené na výstavbu komerčních objektů

Váš projekt může začít zde! Pro více informací a možnosti prohlídky nás kontaktujte na čísle 608 969 808 nebo navštivte naše webové stránky www.daviddvoracek.cz. Rádi vám představíme potenciál tohoto pozemku a navrhneme optimální řešení pro vaši firmu.

Článek Velkorysý komerční pozemek 4 920 m2 s investičním potenciálem! se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Na prodej: Byt 2 KK v Obci Stěžery, Višňová

david — Tue, 24 Sep 2024 19:04:27 +0000

Nabízíme Vám moderní byt 2+kk v klidné lokalitě Stěžer. Tento světlý a útulný byt se nachází ve velmi dobrém stavu cihlové budovy na 2. nadzemním podlaží. Disponuje balkónem a sklepem, stejně jako parkovacím místem.

Byt je kompletně zařízený, takže se do něj můžete nastěhovat ihned. Energetická náročnost budovy je úsporná, což zaručuje nízké náklady na provoz. Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci komfortu, klidu a pohodlí pro vaše nové bydlení. Byt má výbornou dostupnost prostřednictvím MHD z Hradce Králové, zastávka autobusu je vzdálená jen 50 m od bytu.

Neváhejte a domluvte si osobní prohlídku!

Článek Na prodej: Byt 2 KK v Obci Stěžery, Višňová se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Prodej pěkného bytu 3+1,67 m2 – Třebechovická ulice, Hradec Králové – Slezské Předměstí

david — Thu, 05 Sep 2024 18:55:55 +0000

Vážení kupující, dovolujeme si Vám nabídnout pěkný byt v osobním vlastnictvím. Nemovitost prošla v 2013 rekonstrukcí ( okna, zděné jádro, elektřina, voda, odpady. K bytu náleží 2 zasklené lodžie a sklepní kóje. Nemovitost je vhodná jak pro rodiny tak i jednotlivce. Za zdařilé hodnotíme občanskou vybavenost v místě ( potraviny, lékárna, autobusová zastávka, cyklostezky pro volné vyžití ) Atraktivita dané lokality v kombinaci s prodejní cenou řadí tuto nemovitost do TOP nabídek v Hradci Králové.

Článek Prodej pěkného bytu 3+1,67 m2 – Třebechovická ulice, Hradec Králové – Slezské Předměstí se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Prodej, Rodinné domy, 242 m2 – Hradec Králové – Nový Hradec Králové

david — Tue, 06 Aug 2024 21:18:00 +0000

Exkluzivní nabídka prodeje RD o celkové dispozici 7+1 a celkovou výměrou pozemku 437 m2. Celý dům nabídne velkorysý prostor o 242 m2 obytné plochy. Nemovitost prošla v roce 2005 rekonstrukcí vnějšku (střecha, fasáda, omítky, dřevěná okna) v roce 2020 další rekonstrukcí vnitřku (teplovodní topení, plynový kotel, voda, odpady, internet a celý interiér). Dům lze rozdělit na 2 funkční celky.
1 NP slouží pro potřeby nájemníků, kteří mají k dispozici 3 samostatné kanceláře se vstupem z ulice. Stabilní a dlouholetý nájemník ( cca 5 let ) .
2 a 3 NP podlaží je využíváno pro potřeby současného majitele. Mezonetový byt působí útulně a vzdušně. Celý prostor nabídne 4 samostatné pokoje, 2 koupelny, vestavěné skříně i kuchyňskou linku se spotřebiči. O vytápění a ohřev vody se stará nový plynový kotel zn. BUDERUS. Pro milovníky ohně, jsou zde krbová kamna HOXTER, která naladí příjemnou atmosféru domácnosti. Rekonstrukce byla pojata vkusně a účelově. Všechny volné prostory byly využity účelně, jak pro vestavěné skříně tak i uskladnění. Velkou přidanou hodnotou domu je vlastní studna a soukromý sklad, který lze využívat pro potřeby parkování vozidla či dalšího skladování. Objekt pro skladování není zapsán v katastru nemovitostí. Pokud Vás tato nemovitost zaujala stejně jako nás, zveme Vás na soukromou prohlídku, kde se přesvědčíte o kvalitách této nemovitosti.

Článek Prodej, Rodinné domy, 242 m2 – Hradec Králové – Nový Hradec Králové se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Prodej pensionu MARIENKA, 34 lůžek, 4 194m2 – Pec pod Sněžkou – Velká Úpa

david — Wed, 06 Mar 2024 22:16:00 +0000

V exkluzivním zastoupení nabízíme koupi krásného penzionu pro rekreační ubytování včetně stravování osob. Objekt nabízí 34 lůžek, které jsou dispozičně rozděleny do 10 samostatných pokojů. Nemovitost je umístěna na území KRNAPu a je situována na pravém břehu řeky Úpy západně od centra zástavby Velké Úpy.
Penzion Marienka byla rekolaudována v roce 2010 zásadní přestavbou na ubytovací zařízení..
Objekt nabízí vlastní parkoviště, terasu s grilem, wellness, společenskou místnost s krbem, koutek pro malé děti, rodinné pokoje, bar i lyžárnu. Pension je vhodný k celoročnímu provozu. V místě jsou k dispozici lyžařské sjezdovky Portášky, Modřín, Hofer v centru Velké Úpy. Zastávka skibusu je pod chatou s dopravou do Pece pod Sněžkou ( 2 km ).
Penzion je vyhledávaných přístavem i pro milovníky horské turistiky a cyklistiky. Venkovní terasy tvoří vynikající zázemí s možností relaxace ve wellnessu.
Objekt je vhodný jako investice: Při 50% obsazenosti generuje pension ročně tržby ve výši 5,5 – 6.000.000 Kč. Bližší informace Vám rádi zašleme na vyžádání nebo při soukromé prohlídce.

Článek Prodej pensionu MARIENKA, 34 lůžek, 4 194m2 – Pec pod Sněžkou – Velká Úpa se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Moderní novostavba RD venkovského typu 4kk, 134 m2 – Mokrovousy

david — Wed, 06 Mar 2024 22:16:00 +0000

Pokud skloubíte moderní architekturu v duchu venkovského bydlení, přidáte k tomu precizní zpracování stavby s orientací na detail, tak najdete něco výjimečného.
Moderní RD o dispozici 4 kk nabízíme 134 m2 obytné plochy. V domě naleznete 2 nádherné koupelny, s možností využití jak vany tak i sprchového koutu. Po celé obytné ploše naleznete komfortní podlahové vytápění v kombinaci s masivním vinylem a širokometrážní italskou dlažbou. Místnosti jsou osazeny kvalitními interiérovými dveřmi s obložkami.
Za výjimečné s ohledem na ceny energií hodnotíme tepelné čerpadlo, které se stará o vytápění i ohřev teplé vody. Celkové náklady tohoto RD na provoz tak nepřesáhnou částku 1500 Kč měsíčně !
Domek se nachází na okraji obce Mokrovousy, ležící zhruba 13 km severozápadně od Hradce Králové s perfektní napojením na dálnici.
Nemovitost Vám nabídne vše, co od moderního domu lze očekávat. Mezi přednosti toho domu můžeme dále uvést: zahradní domek ( sklad ), 2 koupelny, 2 toalety, velkoformátová okna, hliníkové posuvné HS portály s orientací do zahrady, masivní dřevěná pergola s kterým parkovacím stáním, okenní kastlíky na žaluzie. Dům je koncipován tak, aby uspokojil požadavky jak 4 členné rodiny tak i jednotlivců. Vynikající energetická náročnosti budovy “B” Vám dává záruku nízkých provozních nákladů.
Lokalitu, ve které se rodinný dům nachází můžeme charakterizovat jako oblast klidného bydlení. Za skvělé hodnotíme občanskou vybavenost obce (autobusová i vlaková zastávka, škola, školka, potraviny, hospoda, park či koupaliště) Pokud hledáte dům v nadstandardním provedení a vyhledáváte oblast klidného bydlení, náš dům si zamilujete. Kontaktujte nás a dozvíte se více o této výjimečné nabídce.

Článek Moderní novostavba RD venkovského typu 4kk, 134 m2 – Mokrovousy se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Prodej krásného rodinného domu, 174 m2 obytné plochy – velká zahrada, Mokrovousy

david — Wed, 06 Mar 2024 22:15:00 +0000

Nabízíme prodej prostorného částečně zrekonstruovaného RD umístěný v klidné části obce, se skvělou orientací a krásnou zahradou. Nemovitost prošla v letech 2010 – 2023 rekonstrukcí ( nová okna, vchodové dveře, elektřina, odpady, voda, vnitřní omítky nové nátěry i plot ) Rodinný dům nabízí 2 NP, která jsou naprosto soběstačná. V každém podlaží najdeme 3 obytné místnosti, kuchyňkou linku s jídelnou, toaletu a koupelnu. Dům lze vytápět jak plynovým kotlem, tak i pevnými palivy ( dřevo, uhlí ). Na pozemku je nově postavená pergola, která slouží pro účely parkování 2 osobních vozidel, velkého skladu a také posezení s grilem. Zahrada je upravená a osazená solitérními dřevinami. Zvedeme Vás na soukromou prohlídku, kde se přesvědčíte o kvalitách této nemovitosti.

Článek Prodej krásného rodinného domu, 174 m2 obytné plochy – velká zahrada, Mokrovousy se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..