Dům se nachází ve stavu vyžadujícím celkovou rekonstrukci. Je nutné počítat s rozsáhlými stavebními úpravami, modernizací technického vybavení, instalací i jednotlivých obytných prostor. Nejedná se tedy o nemovitost vhodnou k okamžitému nastěhování nebo běžnému užívání bez dalších investic.

V přízemí se nachází obytná místnost s přiznanými dřevěnými trámy a krbem. Na obytnou část navazuje samostatná kuchyně, další pokoj s přímým vstupem na zahradu a koupelna s rohovou vanou a umyvadlem. Stávající vybavení a provedení jednotlivých místností je nutné vnímat jako původní či dočasné a předpokládá se jejich obnova v rámci rekonstrukce.

Podkroví nabízí otevřený prostor se střešními okny, dřevěnými nosnými prvky a šikmými stropy. Prostor může být po provedení potřebných stavebních úprav využit například jako ložnice, pokoj pro hosty, pracovna nebo další obytná část domu.

Součástí nemovitosti je rovinatá a oplocená zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, rodinné posezení nebo vybudování dalšího venkovního zázemí. U domu se nachází také krytá část, kterou lze po rekonstrukci využít jako posezení nebo praktické zázemí.

Hlavní hodnotou této nabídky je možnost vytvořit si vlastní rekreační chalupu nebo rodinný dům podle individuálních požadavků. Nemovitost může být zajímavá pro stavebně zkušeného zájemce, investora nebo kupujícího, který hledá projekt kompletní rekonstrukce a uvědomuje si rozsah potřebných prací i navazujících finančních nákladů.

Doporučujeme osobní prohlídku, při které se zájemce může podrobně seznámit se skutečným technickým stavem nemovitosti. Uváděné možnosti budoucího využití jsou závislé na technickém posouzení, příslušných povoleních a záměru nového vlastníka.

Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií.

Článek Dům k rekonstrukci s pěkným pozemkem a podkrovím se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Základem nabídky je rodinný dům č.p. 15, na který přímo navazuje původní hospodářská stavba. Podle aktuálního listu vlastnictví je rodinný dům evidován na stavební parcele st. 35/3 a navazující zemědělská stavba na parcele st. 35/1.

Rodinný dům prošel průběžnou částečnou rekonstrukcí. V roce 2023 byla provedena nová střešní krytina, osazena střešní okna a obnovena elektroinstalace ve 2. nadzemním podlaží. V minulosti byla rovněž provedena výměna oken. Obytná část je v současnosti funkční a obyvatelná, současně však nabízí prostor pro další modernizaci podle představ nového vlastníka.

Vytápění domu je řešeno kombinovaně. K dispozici je krbová vložka napojená na teplovodní soustavu radiátorů a současně plynový kotel. Majitel tak může využívat oba zdroje vytápění podle aktuální potřeby.

Interiér nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Součástí domu je kuchyňské a koupelnové zázemí, obytné místnosti ve více podlažích a další prostory, které lze využít jako pracovnu, pokoj pro hosty, dětské pokoje nebo zázemí pro podnikání a koníčky. Charakter domu je patrný také z fotografií – nejde o novostavbu ani kompletně rekonstruovanou nemovitost, ale o funkční rodinný dům, který byl v důležitých částech postupně modernizován.

Velkou přidanou hodnotou je navazující hospodářská část původní usedlosti. Tyto prostory mohou sloužit jako dílna, sklad, technické zázemí, prostor pro vybavení, vozidla nebo nejrůznější zájmové aktivity. Pro kupujícího, který potřebuje větší množství vedlejších prostor, jde o významný benefit celé nemovitosti.

Aktuálně nabízíme rodinný dům s hospodářským zázemím a s vymezenou částí pozemku o předpokládané výměře přibližně 803 m². Přesná výměra bude stanovena připravovaným geometrickým plánem.

Důležitou výhodou celé nabídky je její variabilita. Po dohodě s majitelkou je možné společně s domem dokoupit také další navazující pozemky a rozšířit tak celkovou výměru prodávaného souboru až přibližně na 1 565,9 m². Kupující si tak může zvolit variantu odpovídající jeho skutečným potřebám – od rodinného domu s rozumně velkým pozemkem až po výrazně větší areál původní usedlosti.

Nemovitost stojí v okrajové části Hradce Králové s venkovským charakterem zástavby. Rusek nabízí klidnější prostředí, otevřenou krajinu a současně dobrou dostupnost do Hradce Králové. Právě kombinace rodinného domu, hospodářského zázemí a možnosti rozšíření pozemku dává této nabídce zajímavý potenciál pro rodinné bydlení i pro kupující, kteří hledají prostor pro své podnikání, dílnu, skladování nebo koníčky.

Ještě před osobní prohlídkou doporučujeme zájemcům zhlédnout naše pracovní video, které umožní udělat si podrobnější představu o současném stavu nemovitosti, její dispozici a rozsahu jednotlivých částí.

Pokud Vám charakter a možnosti této nemovitosti odpovídají tomu, co hledáte, rádi s Vámi domluvíme osobní prohlídku a na místě projdeme také jednotlivé varianty rozsahu prodávaných pozemků.

Článek Rodinný dům s hospodářským zázemím a pozemkem cca 803 m² – Hradec Králové, Rusek se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Byt zaujme především velkorysými obytnými prostory, množstvím přirozeného světla a kombinací moderních prvků s původními dřevěnými detaily, které interiéru dodávají osobitou atmosféru.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s původními dřevěnými parketami a krbovými kamny. Samostatně řešená kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou v elegantním zeleném provedení s dřevěnou pracovní deskou a vestavnými spotřebiči. Ložnicová část nabízí dostatek prostoru i soukromí a jednotlivé místnosti doplňují přiznané dřevěné konstrukční prvky.

Nadstandardně prostorná koupelna disponuje vanou i samostatným velkým sprchovým koutem, rozměrnou umyvadlovou sestavou a dostatkem prostoru pro komfortní každodenní užívání.
Významným benefitem je vlastní balkon přístupný přímo z bytu, který vytváří příjemné místo pro posezení a odpočinek.
Díky výměře 86 m², praktické dispozici a mimořádně vzdušnému interiéru je byt vhodný jak pro komfortní rodinné bydlení, tak pro zájemce hledající nemovitost s osobitým charakterem, velkorysým prostorem a vlastním venkovním zázemím.

Pro bližší informace, podrobnosti k technickému řešení a provozním nákladům nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Článek Prodej bytu 3kk 86 m², Skuhrov nad Bělou se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Interiér působí světlým a harmonickým dojmem a kombinuje moderní provedení s výraznými přírodními prvky dřeva. Dominantou obytného prostoru je propojení obývací části s plně vybavenou kuchyní, doplněné přiznaným dřevěným trámem a citlivě zvoleným osvětlením. Samostatná ložnice nabízí dostatek úložného prostoru a koupelna je řešena v moderním stylu s prostorným sprchovým koutem.

Byt se prodává včetně vybavení zachyceného na fotografiích a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.

Výrazným benefitem je prostorná vydlážděná terasa přímo před bytem o výměře 54 m2, jejíž část je kryta dřevěnou pergolou. Vzniká tak příjemný venkovní prostor pro posezení, odpočinek nebo letní stolování. K bytu dále náleží privátní parkovací stání pro jedno vozidlo.

Vytápění zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel napojený na teplovodní otopnou soustavu. Měsíční provozní náklady činí přibližně 2 000 Kč.

Byt představuje zajímavou kombinaci komfortního bydlení, nízkých provozních nákladů a vlastního venkovního zázemí. Pro bližší informace, upřesnění rozsahu vybavení nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Článek Prodej bytu 2+kk 51 m² s terasou, Skuhrov nad Bělou se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Existují adresy, které neztrácejí na hodnotě ani v nejistých dobách. Velké náměstí v Hradci Králové k nim bezesporu patří. Právě zde, v absolutním historickém srdci města, vám nabízíme ke koupi výjimečný bytový dům, který představuje to nejlepší z konzervativního investování v kombinaci s mimořádným potenciálem pro okamžité zhodnocení.

Tato nemovitost není jen souborem cihel a metrů čtverečních; je to strategické aktivum. Na celkové užitné ploše přibližně 665 m² se nachází šest bytových jednotek a velkorysý obchodní prostor v přízemí o rozloze 200 m². Právě tato plocha v parteru, ideální pro zavedenou restauraci, bar nebo luxusní prodejnu, tvoří stabilní pilíř celého objektu.

V čem spočívá skutečná síla této investice?
Dům je v současné době v provozu, avšak jeho skutečná hodnota teprve čeká na své odemknutí. Dvě bytové jednotky právě procházejí fází rekonstrukce. To vám jako novému majiteli dává jedinečnou příležitost nastavit nájemní vztahy podle aktuální tržní reality.

Proč jednat právě teď?
Nemovitosti v historických jádrech krajských měst jsou v České republice považovány za „rodinné stříbro“. Jejich nabídka je konečná a poptávka po nich trvale převyšuje možnosti trhu. Tento dům vám zajistí nejen bezpečné uložení kapitálu, ale i hmatatelný růst jeho hodnoty díky aktivní správě a dokončení modernizace.

Máme pro vás připravenou kompletní ekonomickou analýzu, detailní rozpis současných i budoucích výnosů a veškerou technickou dokumentaci. Tento dům je připraven k převzetí a k zahájení nové, výnosnější kapitoly.
Vstupte do vlastnictví nemovitosti na adrese, která bude znít hrdě i za padesát let. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Článek Bytový dům | Velké náměstí | 6 bytů + komerční prostor se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Existují adresy, které neztrácejí na hodnotě ani v nejistých dobách. Velké náměstí v Hradci Králové k nim bezesporu patří. Právě zde, v absolutním historickém srdci města, vám nabízíme ke koupi výjimečný bytový dům, který představuje to nejlepší z konzervativního investování v kombinaci s mimořádným potenciálem pro okamžité zhodnocení.

Tato nemovitost není jen souborem cihel a metrů čtverečních; je to strategické aktivum. Na celkové užitné ploše přibližně 665 m² se nachází šest bytových jednotek a velkorysý obchodní prostor v přízemí o rozloze 200 m². Právě tato plocha v parteru, ideální pro zavedenou restauraci, bar nebo luxusní prodejnu, tvoří stabilní pilíř celého objektu.

V čem spočívá skutečná síla této investice?
Dům je v současné době v provozu, avšak jeho skutečná hodnota teprve čeká na své odemknutí. Dvě bytové jednotky právě procházejí fází rekonstrukce. To vám jako novému majiteli dává jedinečnou příležitost nastavit nájemní vztahy podle aktuální tržní reality.

Proč jednat právě teď?
Nemovitosti v historických jádrech krajských měst jsou v České republice považovány za „rodinné stříbro“. Jejich nabídka je konečná a poptávka po nich trvale převyšuje možnosti trhu. Tento dům vám zajistí nejen bezpečné uložení kapitálu, ale i hmatatelný růst jeho hodnoty díky aktivní správě a dokončení modernizace.

Máme pro vás připravenou kompletní ekonomickou analýzu, detailní rozpis současných i budoucích výnosů a veškerou technickou dokumentaci. Tento dům je připraven k převzetí a k zahájení nové, výnosnější kapitoly.
Vstupte do vlastnictví nemovitosti na adrese, která bude znít hrdě i za padesát let. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Článek Bytový dům | Velké náměstí | 6 bytů + komerční prostor se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Dům je dispozičně řešen jako suterén a dvě plnohodnotná nadzemní podlaží, doplněná o podkroví. Každé podlaží nabízí přibližně 130 m² užitné plochy, což poskytuje dostatek prostoru pro variabilní využití – od vícegeneračního bydlení, přes oddělení jednotlivých bytových jednotek, až po kombinaci bydlení a podnikání v rámci jednoho objektu. Dispozice domu umožňuje vytvoření samostatných provozních celků, což je v této lokalitě významná přidaná hodnota.

Nemovitost je v původním, udržovaném stavu. Interiéry odpovídají době vzniku a zachovávají si své původní proporce i charakter. Technický stav vyžaduje postupnou modernizaci, zejména v oblasti střechy a vnitřních rozvodů, což však zároveň otevírá prostor pro realizaci vlastních představ bez nutnosti zásadních demolic. Právě tento aspekt činí z nemovitosti ideální základ pro vytvoření nadčasového bydlení nebo reprezentativního sídla firmy.

Významnou součástí nabídky je rozlehlý pozemek se zahradou, která poskytuje dostatek soukromí a zároveň umožňuje další rozvoj, například formou rozšíření stávající stavby směrem do zahrady. Pozemek tak zásadním způsobem zvyšuje celkovou hodnotu nemovitosti a rozšiřuje možnosti jejího budoucího využití.

Velkým benefitem je také bezproblémové parkování, a to jak přímo na pozemku, tak v přilehlé ulici, což je v této části města zásadní výhoda jak pro vlastníky, tak pro případné klienty či návštěvy.

Lokalita širšího centra Pardubic nabízí ideální rovnováhu mezi dostupností veškeré občanské vybavenosti a klidným prostředím vhodným pro bydlení i podnikání. Nemovitosti tohoto typu se na trhu objevují pouze výjimečně a představují kombinaci prostoru, polohy a potenciálu, kterou je v dnešní době obtížné nahradit.

Článek Reprezentativní vila v centru Pardubic s potenciálem pro podnikání i bydlení se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Apartmán je kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání, ať už pro vlastní rekreaci, nebo jako investice s potenciálem krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Lokalita s celoročním využitím (lyžování, turistika, cyklistika) zajišťuje stabilní poptávku po ubytování. V ceně apartmánu je i privátní parkovací stání !

Dominantou prostoru je prakticky řešený obytný prostor s kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů. Celý interiér působí čistě, vzdušně a funkčně – s důrazem na maximální využití každého metru.

K apartmánu náleží sklepní kóje a podíl na společných prostorách – kryté kolárně a lyžárně, což výrazně zvyšuje komfort užívání i atraktivitu pro hosty.

Tato nemovitost představuje ideální kombinaci vlastního zázemí v horách a zároveň zajímavé investiční příležitosti.

V případě zájmu nás kontaktujte nás co nejdříve

Článek Apartmán 1kk v srdci Orlických hor – Deštné, pár kroků od náměstí se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Dům je dispozičně řešen ve třech podlažích. V suterénu se nachází garáž a technické zázemí, v hlavním podlaží obytný prostor s kuchyní a obývacím pokojem, ve druhém nadzemním podlaží pak tři samostatné pokoje a koupelna.

Nemovitost je v původním stavu, bez zásadních rekonstrukcí, a je tak ideální pro zájemce, kteří si chtějí bydlení přizpůsobit dle vlastních představ. Konstrukčně se jedná o zděný dům z 70. let s plochou střechou, napojený na veřejný vodovod a kanalizaci.

Velkou výhodou je klidná lokalita s převážně rezidenční zástavbou, dobrá dostupnost do centra města a celkově příjemné prostředí pro rodinné bydlení.

Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem vytvoření moderního bydlení v zavedené lokalitě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím a projdeme možnosti jejího využití i rekonstrukce.

Článek Řadový rodinný dům s garáží a zahradou v klidné části Hořic – ideální příležitost pro vlastní rekonstrukci se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Součástí bytu je vlastní balkon a sklep, které zvyšují komfort bydlení. Velkou výhodou lokality je bezproblémové bezplatné parkování přímo v okolí domu a také výborná občanská vybavenost – v docházkové vzdálenosti se nachází potraviny, lékař, restaurace, sportovní zázemí i relaxační park.

Byt se pronajímá částečně vybavený – k dispozici je pračka, kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči a postel.

V případě zájmu Vám rádi poskytneme více informací telefonicky a domluvíme si případnou prohlídku.

Byt je k nastěhování od 1.5.2026

Článek Pronájem, Byt 2kk, 46 m² – Hradec Králové – Nový Hradec Králové se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..