Dům je dispozičně řešen jako suterén a dvě plnohodnotná nadzemní podlaží, doplněná o podkroví. Každé podlaží nabízí přibližně 130 m² užitné plochy, což poskytuje dostatek prostoru pro variabilní využití – od vícegeneračního bydlení, přes oddělení jednotlivých bytových jednotek, až po kombinaci bydlení a podnikání v rámci jednoho objektu. Dispozice domu umožňuje vytvoření samostatných provozních celků, což je v této lokalitě významná přidaná hodnota.

Nemovitost je v původním, udržovaném stavu. Interiéry odpovídají době vzniku a zachovávají si své původní proporce i charakter. Technický stav vyžaduje postupnou modernizaci, zejména v oblasti střechy a vnitřních rozvodů, což však zároveň otevírá prostor pro realizaci vlastních představ bez nutnosti zásadních demolic. Právě tento aspekt činí z nemovitosti ideální základ pro vytvoření nadčasového bydlení nebo reprezentativního sídla firmy.

Významnou součástí nabídky je rozlehlý pozemek se zahradou, která poskytuje dostatek soukromí a zároveň umožňuje další rozvoj, například formou rozšíření stávající stavby směrem do zahrady. Pozemek tak zásadním způsobem zvyšuje celkovou hodnotu nemovitosti a rozšiřuje možnosti jejího budoucího využití.

Velkým benefitem je také bezproblémové parkování, a to jak přímo na pozemku, tak v přilehlé ulici, což je v této části města zásadní výhoda jak pro vlastníky, tak pro případné klienty či návštěvy.

Lokalita širšího centra Pardubic nabízí ideální rovnováhu mezi dostupností veškeré občanské vybavenosti a klidným prostředím vhodným pro bydlení i podnikání. Nemovitosti tohoto typu se na trhu objevují pouze výjimečně a představují kombinaci prostoru, polohy a potenciálu, kterou je v dnešní době obtížné nahradit.

Článek Reprezentativní vila v centru Pardubic s potenciálem pro podnikání i bydlení se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Byt 1+kk | 37 m² | 4. patro (3. nadzemní)
Adresa: Rybova 1902/20, Hradec Králové
Sklep: K dispozici (č. S27)

Světlý a prostorný byt v novostavbě
Moderní kuchyňská linka se spotřebiči
Nízké provozní náklady – cca 2 500 Kč/měsíc (fond oprav, elektřina, zálohy)
Perfektní občanská vybavenost v okolí

Cena nájmu: 13 500 Kč + zálohy na energie
Kauce: 2 měsíční nájmy

Zaujalo vás to? Zavolejte a domluvte si prohlídku!

Článek Pronájem moderního bytu 1+kk, 37 m² – Rybova ulice, Hradec Králové se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Byt je kompletně zařízený, takže se do něj můžete nastěhovat ihned. Energetická náročnost budovy je úsporná, což zaručuje nízké náklady na provoz. Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci komfortu, klidu a pohodlí pro vaše nové bydlení. Byt má výbornou dostupnost prostřednictvím MHD z Hradce Králové, zastávka autobusu je vzdálená jen 50 m od bytu.

Neváhejte a domluvte si osobní prohlídku!

Článek Na prodej: Byt 2 KK v Obci Stěžery, Višňová se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..