Existují adresy, které neztrácejí na hodnotě ani v nejistých dobách. Velké náměstí v Hradci Králové k nim bezesporu patří. Právě zde, v absolutním historickém srdci města, vám nabízíme ke koupi výjimečný bytový dům, který představuje to nejlepší z konzervativního investování v kombinaci s mimořádným potenciálem pro okamžité zhodnocení.

Tato nemovitost není jen souborem cihel a metrů čtverečních; je to strategické aktivum. Na celkové užitné ploše přibližně 665 m² se nachází šest bytových jednotek a velkorysý obchodní prostor v přízemí o rozloze 200 m². Právě tato plocha v parteru, ideální pro zavedenou restauraci, bar nebo luxusní prodejnu, tvoří stabilní pilíř celého objektu.

V čem spočívá skutečná síla této investice?
Dům je v současné době v provozu, avšak jeho skutečná hodnota teprve čeká na své odemknutí. Dvě bytové jednotky právě procházejí fází rekonstrukce. To vám jako novému majiteli dává jedinečnou příležitost nastavit nájemní vztahy podle aktuální tržní reality.

Proč jednat právě teď?
Nemovitosti v historických jádrech krajských měst jsou v České republice považovány za „rodinné stříbro“. Jejich nabídka je konečná a poptávka po nich trvale převyšuje možnosti trhu. Tento dům vám zajistí nejen bezpečné uložení kapitálu, ale i hmatatelný růst jeho hodnoty díky aktivní správě a dokončení modernizace.

Máme pro vás připravenou kompletní ekonomickou analýzu, detailní rozpis současných i budoucích výnosů a veškerou technickou dokumentaci. Tento dům je připraven k převzetí a k zahájení nové, výnosnější kapitoly.
Vstupte do vlastnictví nemovitosti na adrese, která bude znít hrdě i za padesát let. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Článek Bytový dům | Velké náměstí | 6 bytů + komerční prostor se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Existují adresy, které neztrácejí na hodnotě ani v nejistých dobách. Velké náměstí v Hradci Králové k nim bezesporu patří. Právě zde, v absolutním historickém srdci města, vám nabízíme ke koupi výjimečný bytový dům, který představuje to nejlepší z konzervativního investování v kombinaci s mimořádným potenciálem pro okamžité zhodnocení.

Tato nemovitost není jen souborem cihel a metrů čtverečních; je to strategické aktivum. Na celkové užitné ploše přibližně 665 m² se nachází šest bytových jednotek a velkorysý obchodní prostor v přízemí o rozloze 200 m². Právě tato plocha v parteru, ideální pro zavedenou restauraci, bar nebo luxusní prodejnu, tvoří stabilní pilíř celého objektu.

V čem spočívá skutečná síla této investice?
Dům je v současné době v provozu, avšak jeho skutečná hodnota teprve čeká na své odemknutí. Dvě bytové jednotky právě procházejí fází rekonstrukce. To vám jako novému majiteli dává jedinečnou příležitost nastavit nájemní vztahy podle aktuální tržní reality.

Proč jednat právě teď?
Nemovitosti v historických jádrech krajských měst jsou v České republice považovány za „rodinné stříbro“. Jejich nabídka je konečná a poptávka po nich trvale převyšuje možnosti trhu. Tento dům vám zajistí nejen bezpečné uložení kapitálu, ale i hmatatelný růst jeho hodnoty díky aktivní správě a dokončení modernizace.

Máme pro vás připravenou kompletní ekonomickou analýzu, detailní rozpis současných i budoucích výnosů a veškerou technickou dokumentaci. Tento dům je připraven k převzetí a k zahájení nové, výnosnější kapitoly.
Vstupte do vlastnictví nemovitosti na adrese, která bude znít hrdě i za padesát let. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Článek Bytový dům | Velké náměstí | 6 bytů + komerční prostor se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Článek Moderní rodinný dům 4+kk |133 m²| pozemek 771 m² | Týniště n/O se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Dům se nachází ve stavu vyžadujícím celkovou rekonstrukci. Je nutné počítat s rozsáhlými stavebními úpravami, modernizací technického vybavení, instalací i jednotlivých obytných prostor. Nejedná se tedy o nemovitost vhodnou k okamžitému nastěhování nebo běžnému užívání bez dalších investic.

V přízemí se nachází obytná místnost s přiznanými dřevěnými trámy a krbem. Na obytnou část navazuje samostatná kuchyně, další pokoj s přímým vstupem na zahradu a koupelna s rohovou vanou a umyvadlem. Stávající vybavení a provedení jednotlivých místností je nutné vnímat jako původní či dočasné a předpokládá se jejich obnova v rámci rekonstrukce.

Podkroví nabízí otevřený prostor se střešními okny, dřevěnými nosnými prvky a šikmými stropy. Prostor může být po provedení potřebných stavebních úprav využit například jako ložnice, pokoj pro hosty, pracovna nebo další obytná část domu.

Součástí nemovitosti je rovinatá a oplocená zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, rodinné posezení nebo vybudování dalšího venkovního zázemí. U domu se nachází také krytá část, kterou lze po rekonstrukci využít jako posezení nebo praktické zázemí.

Hlavní hodnotou této nabídky je možnost vytvořit si vlastní rekreační chalupu nebo rodinný dům podle individuálních požadavků. Nemovitost může být zajímavá pro stavebně zkušeného zájemce, investora nebo kupujícího, který hledá projekt kompletní rekonstrukce a uvědomuje si rozsah potřebných prací i navazujících finančních nákladů.

Doporučujeme osobní prohlídku, při které se zájemce může podrobně seznámit se skutečným technickým stavem nemovitosti. Uváděné možnosti budoucího využití jsou závislé na technickém posouzení, příslušných povoleních a záměru nového vlastníka.

Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií.

Článek Dům k rekonstrukci s pěkným pozemkem a podkrovím se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Pozemek se nachází v příjemné, stabilizované části obce s okolní zástavbou rodinných domů a otevřenými výhledy do krajiny. Právě tato kombinace prostoru, soukromí a světla dává místu velmi příjemnou atmosféru pro každodenní život.

Velkou výhodou je samotná lokalita – Hněvčeves nabízí základní občanskou vybavenost přímo v obci (mateřská škola, obchod – ( Sadová + Cerekvice ), obecní úřad) a zároveň výbornou dostupnost do Hradce Králové i Hořic, kam se pohodlně dostanete autem během několika minut. Díky tomu je místo ideální pro rodiny, které chtějí dětem dopřát bezpečné a klidné prostředí, ale zároveň zůstat v kontaktu s městem, školami i pracovními příležitostmi.

Součástí pozemku je původní roubená stavba, která prošla částečnou úpravou interiéru. Z pohledu budoucího využití se nabízí dvě cesty – buď kompletní rekonstrukce s využitím charakteru původní stavby, nebo demolice a realizace nového rodinného domu přesně dle vlastních představ.

Pozemek je dostatečně prostorný pro komfortní rodinné bydlení, zahradu i případné další zázemí. Díky orientaci a okolní zástavbě působí velmi vzdušně a poskytuje dostatek soukromí.

Pokud hledáte místo, kde dává smysl začít novou etapu – ať už formou novostavby nebo citlivé rekonstrukce – tady jste správně.

Rád vám pozemek osobně představím a probereme i konkrétní možnosti jeho využití.

Článek Stavební pozemek 1 006 m² u Hradce Králové – klid, prostor a potenciál pro rodinný dům se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Apartmán je kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání, ať už pro vlastní rekreaci, nebo jako investice s potenciálem krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Lokalita s celoročním využitím (lyžování, turistika, cyklistika) zajišťuje stabilní poptávku po ubytování. V ceně apartmánu je i privátní parkovací stání !

Dominantou prostoru je prakticky řešený obytný prostor s kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů. Celý interiér působí čistě, vzdušně a funkčně – s důrazem na maximální využití každého metru.

K apartmánu náleží sklepní kóje a podíl na společných prostorách – kryté kolárně a lyžárně, což výrazně zvyšuje komfort užívání i atraktivitu pro hosty.

Tato nemovitost představuje ideální kombinaci vlastního zázemí v horách a zároveň zajímavé investiční příležitosti.

V případě zájmu nás kontaktujte nás co nejdříve

Článek Apartmán 1kk v srdci Orlických hor – Deštné, pár kroků od náměstí se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Dům je dispozičně řešen ve třech podlažích. V suterénu se nachází garáž a technické zázemí, v hlavním podlaží obytný prostor s kuchyní a obývacím pokojem, ve druhém nadzemním podlaží pak tři samostatné pokoje a koupelna.

Nemovitost je v původním stavu, bez zásadních rekonstrukcí, a je tak ideální pro zájemce, kteří si chtějí bydlení přizpůsobit dle vlastních představ. Konstrukčně se jedná o zděný dům z 70. let s plochou střechou, napojený na veřejný vodovod a kanalizaci.

Velkou výhodou je klidná lokalita s převážně rezidenční zástavbou, dobrá dostupnost do centra města a celkově příjemné prostředí pro rodinné bydlení.

Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem vytvoření moderního bydlení v zavedené lokalitě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím a projdeme možnosti jejího využití i rekonstrukce.

Článek Řadový rodinný dům s garáží a zahradou v klidné části Hořic – ideální příležitost pro vlastní rekonstrukci se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Součástí bytu je vlastní balkon a sklep, které zvyšují komfort bydlení. Velkou výhodou lokality je bezproblémové bezplatné parkování přímo v okolí domu a také výborná občanská vybavenost – v docházkové vzdálenosti se nachází potraviny, lékař, restaurace, sportovní zázemí i relaxační park.

Byt se pronajímá částečně vybavený – k dispozici je pračka, kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči a postel.

V případě zájmu Vám rádi poskytneme více informací telefonicky a domluvíme si případnou prohlídku.

Byt je k nastěhování od 1.5.2026

Článek Pronájem, Byt 2kk, 46 m² – Hradec Králové – Nový Hradec Králové se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Pozemek je aktuálně neudržovaný, nabízí však výborný potenciál – rekreace, pěstování, případně menší chatka či mobilheim.

Klíčové informace
• Parc. 1655/113 (117 m²) – bez omezení, okamžitý převod do OV
• Parc. 1655/5 a 1655/95 (335 m²) – zákaz zcizení do 12. 5. 2035 (ve prospěch SMHK)

Návrh řešení převodu (smluvně zajištěno)
• Cena celkem: 1.130.000 Kč
• Úhrada:
• 90 % při podpisu (1.017.000 Kč)
• 10 % po skončení zákazu zcizení (113.000 Kč, nejpozději do 12. 5. 2035)
• Převod kryt smlouvou o smlouvě budoucí s jasně definovanými podmínkami doplatku

Ideální volba pro ty, kteří chtějí klidnou zahradu u města a současně jistotu budoucího převodu celku.

Pro více informací a domluvu prohlídky volejte 608 969 808
Katastrální území: Plácky, Hradec Králové

Článek Zahrada 452 m² | Plácky, Hradec Králové se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..

Libonice – část Hořice, okres Jičín

Klidná lokalita, otevřený výhled do krajiny a platné stavební povolení. Nabízíme 5 připravených stavebních pozemků, kde můžete začít stavět bez čekání – ideální pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici.

Hlavní výhody
• Platné stavební povolení – okamžitý start
• Inženýrské sítě na pozemku – voda, elektřina
• Možnost výstavby na klíč (návrh domu + vizualizace)
• Příjemné prostředí s výhledem do krajiny

Ceny a výměry
• Pozemek č. 1 – 461,1 m² → 2 513 995 Kč
• Pozemek č. 2 – 351,1 m² → REZERVACE
• Pozemek č. 3 – 353,9 m² → REZERVACE
• Pozemek č. 4 – 357,4 m² → 1 947 830 Kč
• Pozemek č. 5 – 348,7 m² → 1 899 365 Kč

Lokalita
• Klidná a bezpečná část Hořic
• Kompletní občanská vybavenost do 5 minut autem
• Rychlá dostupnost Jičín / Hradec Králové
• Příroda, klid a otevřené výhledy

Zavolejte na 608 969 808 a domluvte si nezávaznou prohlídku.
Pozemky jsou připravené – můžete stavět hned.

Článek Prodej 5 stavebních pozemků – Libonice u Hořic se nejdříve objevil na David Dvořáček s.r.o..